{"id":32481,"date":"2014-08-24T23:04:04","date_gmt":"2014-08-24T21:04:04","guid":{"rendered":"http:\/\/josjos.se\/blog\/?p=32481"},"modified":"2014-08-24T23:04:04","modified_gmt":"2014-08-24T21:04:04","slug":"det-dar-med-kostnader","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/2014\/08\/24\/det-dar-med-kostnader\/","title":{"rendered":"Det d\u00e4r med kostnader"},"content":{"rendered":"<p>Det d\u00e4r med kostnader \u00e4r lurigt. Vi har sen vi hittade stugan funderat p\u00e5 det. Redan i somras fixade jag en r\u00e4knesnurra i Excel kring stugk\u00f6p och den f\u00f6rb\u00e4ttrade vi nu.<\/p>\n<p>I pappret fr\u00e5n visningen st\u00e5r utr\u00e4kning p\u00e5 boendekostnaden, och om den skulle g\u00e5 f\u00f6r utrop, 1 050 000 kr och man betalade 15% (minsta m\u00f6jliga) i kontantinsats s\u00e5 skulle m\u00e5nadskostnaden blir 2 625 kr (r\u00e4ntan d\u00e5 2,65 %). Som hittat t\u00e4nker man och det \u00e4r l\u00e4tt att luras till att det \u00e4r det enda som kostar.<\/p>\n<p>I driftkostnaden r\u00e4knas uppv\u00e4rmning, v\u00e4g\/sammf\u00e4llighetsavgift och renh\u00e5llning in.<\/p>\n<p>V\u00e5r lista \u00e4r lite st\u00f6rre (har dock inte r\u00e4knat med skatteavdraget &#8211; som v\u00e4l vissa partier dessutom vill ha bort&#8230;)<\/p>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e4ntekostnad<\/strong> (1,95%) blir 1 450 kr\/m\u00e5n<\/li>\n<li><strong>Underh\u00e5ll<\/strong> tillkommer s\u00e5klart och vi har r\u00e4knat p\u00e5 25 000 kr \/\u00e5r, dvs 2 083 kr\/m\u00e5n<\/li>\n<li><strong>Fastighetsskatt<\/strong> kan jag inte se har f\u00f6rsvunnit och den verkar ligga p\u00e5 576 kr\/m\u00e5n<\/li>\n<li><strong>Driftskostnaden<\/strong> enligt deras uppskattning 1 250 kr\/m\u00e5nd<\/li>\n<li><strong>Amortering<\/strong> (m\u00e5ste g\u00f6ras p\u00e5 det som ligger \u00f6ver 75% av l\u00e5net) men vi r\u00e4knade p\u00e5 att man vill betala tillbaka det p\u00e5 50 \u00e5r och d\u00e5 blir det 1 488 kr\/m\u00e5n<\/li>\n<li><strong>Resor<\/strong> till och fr\u00e5n stugan och d\u00e4r har vi 6 mil enkel v\u00e4g och s\u00e4g att man i snitt \u00e5ker 2 g\u00e5nger per m\u00e5nad och r\u00e4knar med 20 kr\/mil s\u00e5 har man 480 kr\/m\u00e5n<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u00e5 landar vi p\u00e5 strax \u00f6ver 7 300 kr ist\u00e4llet vilket per dag blir \u00f6ver <em>240 kr<\/em>. <strong>Per dag<\/strong>! Tar vi bort r\u00e4nteavdraget s\u00e5 landar vi \u00e4nd\u00e5 p\u00e5 \u00f6ver 225 kr\/dag och det \u00e4r n\u00e4r r\u00e4ntan \u00e4r extremt l\u00e5g.<\/p>\n<p>Ut\u00f6ver m\u00e5nadskostnaden\u00a0s\u00e5 tillkommer en del vid sj\u00e4lva k\u00f6pet eftersom det f\u00f6rutom\u00a0kontantinsatsen \u00e4ven blir lagfart (drygt 16 575 kr) och pantbreven kostar 16 825 kr). Kontantinsatsen \u00e4r 157 500 kr, s\u00e5 totalt ska man hosta upp 190 900 kr vid k\u00f6pet. Leker man med tanken p\u00e5 att man har huset i 25 \u00e5r s\u00e5 blir bara det en m\u00e5nadskostnad p\u00e5 ca 636 kr (sen hoppas man s\u00e5klart p\u00e5 en rej\u00e4l vinst n\u00e4r man s\u00e4ljer iofs&#8230;).<\/p>\n<p>V\u00e4ldans trist att vara s\u00e5 h\u00e4r ibland men det k\u00e4nns som att vi g\u00f6r r\u00e4tt som inte sl\u00e5r till. Vet att vi r\u00e4knat tidigare och lagt ner det d\u00e4r med sommarstuga. Svart p\u00e5 vitt blir det s\u00e5 uppenbart att det kanske kostar mer \u00e4n det smakar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Det d\u00e4r med kostnader \u00e4r lurigt. Vi har sen vi hittade stugan funderat p\u00e5 det. Redan i somras fixade jag en r\u00e4knesnurra i Excel kring stugk\u00f6p och den f\u00f6rb\u00e4ttrade vi nu. I pappret fr\u00e5n visningen st\u00e5r utr\u00e4kning p\u00e5 boendekostnaden, och om den skulle g\u00e5 f\u00f6r utrop, 1 050 000 kr och man betalade 15% (minsta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_hide_featured_image":false,"_jetpack_featured_image_duplicate_dismissed":0,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[6],"tags":[134,930],"class_list":["post-32481","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vardagen","tag-dagens-lista","tag-ekonomi"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32481"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32481\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.josjos.se\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}